1-жылдын 2023-январынан бери кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү салыгында эмне өзгөрдү?

Нидерландыда кыймылсыз мүлк сатып алуучулар мүлктү өткөрүп берүү салыгын төлөшөт (overdrachtsbelasting). 1-жылдын 2023-январынан тарта бул салыкты эсептөөдө олуттуу өзгөрүүлөр болду.

Жалпысынан салык сатылып алынган турак жайдын наркынын 2% түзөт. Бирок мындай салык турак жай сатып алуучуга жана анын үй-бүлөсүнө узак мөөнөткө жашоо үчүн сатылып алынган учурда гана алынат. Турак жайларды жана батирлерди инвестиция катары сатып алууну каалагандар алда канча көп төлөшү керек болот. 1-жылдын 2023-январынан тартып, мындай сатып алуучулар үчүн overdrachtsbelasting сатып алынган мүлктүн наркынын 10,4% түзөт. Буга чейин инвесторлор 8% салык төлөшчү.

Нидерландияда турак жай жетишсиз. Өкмөт аларда жашагандар үй жана батирлерге ээ болушуна кызыкдар, ошондуктан инвестицияларга салыктар көбөйтүлөт. Бул тууралуу көбүрөөк - биздин макалада.  

Биринчи үйдү сатып алууда кошумча жеңилдиктер 35 жашка чейинки жаштар болуп саналат. 440 000 еврого чейинки үй сатып алууда мүлктү өткөрүп берүү салыгы төлөнбөйт. 1-жылдын 2023-январына чейин турак жайдын салык салынбаган ашыкча наркы 400 000 еврону түзгөн. Жаштар биринчи үйдү көрсөтүлгөн нарктан жогору сатып алышса, ашыкча баасына 2% трансферт салыгы төлөнөт. 1-жылдын 2024-январынан тарта турак жайдын салыксыз наркы 510 миң еврого чейин жогорулашы күтүлүүдө.

Эскерте кетсек, 2023-жыл мурунку мезгилге салыштырмалуу кыскартылган түрдө болсо да, жубелтонду колдоно ала турган акыркы жыл. Жубелтон - бул ата-энелер тарабынан балдарга турак жай сатып алуу же оңдоо үчүн берилген суммалар үчүн салыктан бошотуу. Лайфхак жөнүндө 2023-жылы Жубелтонду кантип көбөйтүү керек, окуңуз биздин макалада.  

Голландиялык кыймылсыз мүлктүн ээлери жалгыз же үй-бүлөсү менен чогуу жашаган бул мүлккө салык төлөшөрүн эске салабыз, бул киреше салыгынын бир бөлүгү болуп саналат. Нидерландыда киреше салыгы жөнүндө көбүрөөк билүү биздин вебинардан.

Салык декларациясын тапшыруу мөөнөтү жакындап калганын эскертебиз. Декларацияга заказ кылсаңыз болот бул жерде, жана адистерден салык салуу, жеңилдиктерди алуу жана Нидерландияга иммиграция боюнча кеңеш алыңыз Nalog.nl алат бул жерде.