Нидерландыдагы үй сатып алуучулар инвесторлордон пайда көрүшөт

Голландиянын өкмөтү турак-жайдын инвестиция катары эмес, анда жашоо үчүн сатылып алынышына кызыкдар. Ушул себептен улам, 2021-жылдан баштап инвесторлорго мүлктү өткөрүп берүү салыгы жогорулатылган. Инвесторлор сатып алуу баасынын 8% төлөшү керек, ал эми 35 жашка чейинкилер биринчи үй сатып алгандар 0% салык төлөшөт, эгерде сатылып алынган мүлктүн баасы 400 000 евродон ашпаса. Эгерде объект кымбатыраак болсо, салык анын наркынын 2% түзөт. Көрүлгөн чаралар эмитен эле жемишин бере баштады.

Кыймылсыз мүлк рыногунда кандай өзгөрүүлөр болду?

Жер реестринин маалыматтары көрсөткөндөй, 2010-2020-жылдар аралыгында инвестициялык үй сатып алуу эки эсеге көбөйүп, жылына 88 000ге жакын мындай транзакцияга жеткен. 2021-жылы инвесторлор үчүн жогорулатылган салык киргизилгенден бери 51 000ге жакын мындай транзакциялар болуп, 80 000 турак жай объектилерин биринчи жолу сатып алуучулар сатып алышкан.

Инвесторлор тарабынан турак-жай сатып алуулардын саны азырынча төмөн бойдон калуусу күтүлүүдө. Турак жайды сатып алуучулар менен инвесторлордун ортосундагы атаандаштыкты төмөндөтүү боюнча кошумча чара катары жергиликтүү муниципалитеттердин өз аймагында турак-жай кыймылсыз мүлктү анда жашоону пландаштырган сатып алуучулар гана алуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө чечимдери колдонулушу мүмкүн.