Орто катмардагы адамдар үчүн жеткиликтүү турак-жай

Коомдук турак-жай министри Уго де Йонге «Бардыгы үчүн үй» программасын өкүлдөр палатасына сунуштады. Программанын максаты - Нидерландиядагы адамдардын максималдуу санын жеткиликтүү турак жай менен камсыз кылуу. Министрдин айтымында, орточо кирешеси бар адамдар татыктуу жашоо деңгээли менен сапаттуу турак-жайдын бирин тандоого аргасыз болушат, ал эми кирешеси орточодон төмөн болгондор ижара акысын төлөгөндөн кийин көбүнчө жашоого акчасы жетпей калышат. Өкмөттүн программасы бул көйгөйдү чечүү үчүн жеткиликтүү турак жайларды куруу жана ижара акысынын орточо деңгээлин жөнгө салуу максатында иштелип чыккан. Келгиле, орто кирешелүү жарандар үчүн мамлекеттик программа эмнени сунуштап жатканын билели.

Жаңы турак-жайдын 40% орточо кирешеси бар адамдар үчүн салынышы керек 

Өкмөттүн турак-жай программасында 2030-жылга чейин жалпысынан 900 миң жаңы үй салынышы керек. Өкмөт жаңы турак-жайдын 000% га чейин орточо кирешеси бар адамдар үчүн салынышын талап кылууда. Өлкөнүн жашоочуларынын бул категориясы үчүн курулуштун бардык пландаштырылган көлөмүнөн 40 миң жаңы үй эсептелиши керек.

Турак жай рыногунда сунуштун көбөйүшү сатып алуучулардын абалын жакшыртат. Кошумча мүмкүнчүлүктөр алардын алдында сатып алууну уюштуруу үчүн жаңы чечимдерди колдонууну ачат. Муниципалитеттерге, турак жай бирикмелерине, куруучуларга кайрылсаңыз, анда сиз баа/сапат катышы боюнча эң жакшы турак жайды таба аласыз. Мындан тышкары, ал турак жай сатып алуу үчүн жакшы түзүлгөн аянтчаларды колдонууга арзырлык - мисалы, KoopStart.

Жаңы үйлөрдү ишке киргизүүгө уруксаат берүү менен муниципалитеттер орточо кирешеси бар адамдарды арзан турак жай менен камсыз кылууну чече алат.

Орто мөөнөттүү ижара акысын жөнгө салуу

Ижарачыларды ижара акысын ашыкча баалаган үй ээлеринин жаман ниетинен коргоо үчүн өкмөт ижара акысын жөнгө салууну киргизүүнү пландаштырууда. Турак жайды баалоонун баллдык системасы анын реалдуу баасын аныктайт, анын негизинде ижара акысынын максималдуу өлчөмү белгиленет. Жөнгө салууга тийиш болгон ижара акысынын жогорку чеги азырынча белгилене элек. Ал 1000ден 1250 еврого чейин болору күтүлүүдө.

Турак жай рыногу иштеши үчүн орточо кирешеси бар адамдар ижара акысын төлөшү керек, бирок бул төлөм жеткиликтүү болушу керек. Акылдуу жөнгө салуу системасын түзүү үчүн Утрехт, Цволле жана Доетинчем муниципалитеттери ар кандай жөнгө салуучу варианттардын, атап айтканда орточо ижара акысы менен жаңы турак жайларды курууга тийгизген таасирин изилдеп жатышат. Изилдөөлөрдүн жыйынтыгы боюнча экономиканын бул тармагындагы жөнгө салуунун схемасы аныкталат. Арзан социалдык турак жайларда жашаган орточо кирешеси бар адамдар үчүн алардын кирешесинин деңгээлине жараша ижара акысына кошумчалар белгилениши мүмкүн деп болжолдонууда.

Өкмөт Aedes, VNG жана IPO сыяктуу ижара базарынын операторлору менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүп, келишимдерди түзүүдө. Aedes жана Woonbond менен жаңы социалдык ижара келишими ар жылдык максималдуу жол берилген ижара акысын жогорулатууну камтыйт деп күтүлүүдө.

Турак жай боюнча жөлөкпул алууну жеңилдетүү

Турак жай пособиесин дайындоонун колдонулуп жаткан системасы муктаж болгон адамдарга аларды тез арада алууга мумкундук бербейт. Өкмөт турак жай боюнча жөлөкпулдарды алууну жөнөкөйлөштүрүү ниетинде, алар үчүн ижара акысынын нормалдаштырылган тарифтери киргизилген. Аларды киргизгенден кийин пособиелерди дайындоодо пайдаланылган ижара акынын эсептик суммасы ижара акысынын иш жүзүндөгү өздүк наркына байланыштуу болбойт. Ижарачылар кирешесине жараша мамлекеттик пособиелерди ала алышат жана айырманы үй ээсине өз каражаттарынан төлөй алышат. Бул учурда жарамдуу эмес ижарачылардын бир топ санына жеңилдиктерди ачат. Мындан тышкары, турак жай жөлөкпулун алуучулардын минималдуу жаш курагы 23төн 21ге чейин кыскартылат.

Сатып алуучулардын жана ижарачылардын укуктарын коргоону жакшыртуу 

Ижарачыларды адилеттүү жана жоопкерчиликтүү башкаруунун улуттук стандартын киргизүү пландаштырылууда, ага ылайык жөнгө салынуучу сектордогу батир ээлери турак жайды баалоонун жыйынтыгы боюнча белгиленген максималдуу ижара акысынан ашпоого тийиш. Үйлөрдү сатып алууда брокерлер ашыкча акча төлөбөшү үчүн ачык-айкын тендер процедурасы колдонулушу керек. Аукциондорду тастыктоо жана риэлторлордон түшкөн сунуштардын реестрин жүргүзүү зарыл.

Өкмөт “Бардыгы үчүн үй” мыйзам долбоору 2022-жылдын аягына чейин даяр болуп, 2024-жылы күчүнө кирет деп болжолдоодо. Стандарттык ижара акысы беш жылдын ичинде акырындык менен киргизилет.

Кайсы жөнүндө билип алыңыз чаралар орточо кирешеси төмөн адамдардын турак-жай укуктарын коргоо үчүн өкмөт киргизүүгө ниеттенүүдө.