Az Orosz Föderáció ingatlanbérléséből származó bevétel

Jó napot, Adele!
Ha van taxija, akkor nem köteles külföldön bejelenteni ingatlanját. Hollandiában a hosszú távú bérleti jövedelmet nem adózzák. Továbbá, ha a bérleti szerződés megkötése szüleire vonatkozik, akkor nem lesz adófizető Oroszországban. Javasoljuk, hogy vegye figyelembe az Orosz Föderáció önálló vállalkozói adórendszerét. Ha az Ön ingatlanának régiójában van ez az adórendszer, akkor 4% adót kell fizetnie a bérleti díjért.
Üdvözlettel, a Nalog.nl csapata

Jó napot!
És ha rövid távon bérel lakást az Orosz Föderációban? Lesz-e probléma a taxizás befejezése után? Nem lenne szükség további adókat fizetni NL-ben, levonva az Oroszországban már fizetett 4% -ot?
Köszönöm.

Jó napot, Maxim!
Úgy döntöttünk, hogy az egész helyzetet részletesebben elemezzük.
Ebben a helyzetben két lehetőség van: rövid vagy három hónapos lesz-e a bérleti szerződés
Rövid lejáratú bérlet esetén a jövedelmet az "Egyéb munkából származó jövedelem" 1. rovatban kell feltüntetni, függetlenül attól, hogy az illetőnek van-e taxija vagy sem. Ez rossz, mivel a taxizásnak továbbra is az adók körülbelül 40% -át kell fizetnie. Lesznek részleges adómentességek, de tekintettel a kettős adóztatásra, akkor is meglehetősen drága lesz. Ebben az esetben azt javasoljuk, hogy vállalkozáson keresztül adjon bérbe, és kívánatos, hogy ezt a vállalkozást ne az Ön számára regisztrálják. Például kiadható szülőknek vagy rokonoknak. Ezután bérel nekik egy lakást hosszú távú bérletre, és ők már az orosz törvények szerint rövid távú bérletre szólnak. Ebben a helyzetben a jövedelmet a 3. rovatba sorolják, és nem adóztatják meg.
Hosszú távú bérlet esetén a jövedelem azonnal a 3. rovatba esik, egyáltalán el lehet hagyni, amíg taxizás van. De a taxizás befejezése után is be kell mutatni ennek a lakásnak a jelenlétét a nyilatkozatban, de a bérbeadásból származó jövedelmet továbbra sem kell megadóztatni.
Ezért javasoljuk, hogy közvetlenül kössön hosszú távú bérleti szerződést, vagy béreljen rövid időre, de közvetítő útján (Ön közvetítőnek ad bérletet hosszú távra, és maga a közvetítő is bérelhet rövid időre. kifejezés)
Körülbelül 4% az RF-ben. Ezeket sehol nem számolják el, kivéve azokat az eseteket, amikor a bérleti szerződés egyéb munkákból származó jövedelemként lesz hivatalos. Ezután a befizetett adó megjelenhet a jövedelem megszerzésével kapcsolatos kiadásokként. Ez magában foglalja a lakáshoz kapcsolódó egyéb adókat, valamint az áram, a víz stb.
Üdvözlettel, a Nalog.nl csapata

Jó napot!
Nagyon köszönöm az ilyen részletes választ! Még mindig van még egy kérdésem. A következő törvényre bukkantam az interneten: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Az Orosz Föderáció és az NL közötti, a kettős adóztatás elkerüléséről szóló megállapodás 6. cikke) szerinte kiderül, hogy egy hollandiai lakos fizethet adót az oroszországi oroszországi ingatlan bérléséből származó jövedelem után. Sőt, a rövid és a hosszú lejáratú bérleti szerződések nincsenek megkülönböztetve. Még mindig hatályos ez a törvény? Hozzászólna?
Köszönöm!