A holland kormány e célból törvények elfogadásával és módosításával igyekszik megoldani a lakhatási válságot, és megkönnyíteni a lakosok lakásvásárlását. 2024-től változik a Nationale Hypotheek Garantie (NHG) program segítségével vásárolt lakások ára és a megfizethető lakhatás ára.
Nemzeti Jelzáloggarancia
Az NHG egy olyan rendszer, amely biztosítja a jelzáloghitel vásárlóját annak kockázata ellen, hogy nem tudja fizetni a jelzálogkölcsönt. Egyes esetekben a lakáseladás után fennmaradó jelzáloghitel-tartozást akár el is engedik. Emellett a programban résztvevők általában alacsonyabb hitelkamatot kapnak a hitelt kibocsátó bankoktól.
A program csak a megállapított költséget meg nem haladó lakásra érvényes. 2023-ra a programban való részvétel maximális ára 405 000 euró volt, 2024-től azok vehetnek részt a programban, akik akár 435 000 eurós lakást vásárolnak. Ha a megvásárolt tárgy megfelel az energiatakarékossági kritériumoknak, a limit 6%-kal – 461 100 euróig – emelkedik. Az NHG magasabb árfekvésű ingatlanokra való kiterjesztése sok holland embernek segít abban, hogy megfizethető jelzáloghitellel vásároljon otthont.
Megfizethető lakhatás
A kormányzati programok 2030-ig 981 000 megfizethető lakás építését írják elő. Korábban megfizethetőnek számított az NHG programban való részvételre jogosult lakhatás, 2024-től azonban már önállóan kerül meghatározásra a lakhatási megfizethetőség kritériuma. Jövőre a megfizethető lakások között lesznek azok, amelyek ára nem haladja meg a 390 000 eurót.
Tudta, hogy a jelzáloghitel-törlesztések, ha megfelelően szerepelnek a bevallásában, csökkenthetik adókötelezettségét? A december 6-án 19 órakor kezdődő webináriumon megtudhatja, hogyan csökkentheti az adókat és növelheti az adó-visszatérítést. Regisztráljon a webináriumon való részvételhez már nyitva!
Megjelenés dátuma: 09.11.2023
