1. július 2023-től a bérbeadók emelhetik az általuk bérelt lakások bérleti díját. Ezt az információt közzétesszük a kormányzati portálon. Annak érdekében, hogy korlátozza az emelkedő áraknak az ország lakosaira gyakorolt hatását, a kormány korlátozásokat vezetett be a bérlakások árának emelésére vonatkozóan. A maximális áremelkedés a szociális lakások esetében 3,1%, a magánszektorban pedig 4,1% -os szinten korlátozott.
A bérleti díj növekedésének korlátozásai a szociális lakások területén
Az, hogy a bérbeadó mennyivel emelheti meg a bérleti díját, a háztartás típusától, a 2021-es bruttó jövedelmétől, a jelenleg alkalmazott díjaktól és a bérleti díj típusától függ.
Összefoglaló táblázat a lakosság különböző csoportjainak maximálisan lehetséges havi bérleti díjának emeléséről külön szociális lakások (házak, lakások stb.) bérbeadása esetén
| Alacsony és közepes jövedelmű háztartások (halmozottan 2021) | Felsőbb közepes jövedelmű háztartások (halmozottan 2021) | Magas jövedelmű háztartások (halmozottan 2021) | |
| Egyszemélyes háztartás | a €48 836 | -tól €48 836 és 57 573 euró között | felett €57 573 |
| Többszemélyes háztartás | a €56 513 | -tól €56 513 76 764 euróig | felett €76 764 |
| A bérleti díj maximális emelése 1. július 2023-től | Ha a meglévő bérlet költsége 300 euró vagy több - 3,1%
Ha a meglévő bérleti díj értéke kevesebb, mint 300 € - 25 € (ez több mint 3,1%) |
€50 | €100 |
Más típusú szociális lakások (szobák, férőhelyek stb.) bérlésekor némileg eltérő szabályok vonatkoznak. Az ilyen típusú lakások esetében a bérleti díj emelkedése legfeljebb 3,1%.
Ellenőrizheti, hogy a szociális lakások bérleti díja megfelel-e a megállapított szabályoknak ezt a linket.
Hogyan szabályozzák a bérleti díjat a magánszektorban?
Szerint módosítások A Szenátus által 20. december 2022-án elfogadott jogszabály szerint a magánszektorbeli lakások bérleti díjának emelésének engedélyezése az országban tavalyi átlagos bérnövekedéstől függ - feltéve, hogy ez a növekedés alacsonyabb, mint az infláció (százalékban kifejezve). A bérleti díj növekedésének maximális mértékét ebben az esetben a következő képlet alapján számítják ki: átlagos bérnövekedés (százalékban) + 1 százalék.
A 2021 decembere és 2022 decembere közötti időszakban az infláció 9,7%, az átlagos bérnövekedés pedig 3,1% volt. Ennek megfelelően 1. január 2023-től a bérbeadó legfeljebb 4,1%-kal emelheti a bérleti díjat. Ugyanez a bérleti díj emelés vonatkozik a lakóhajó kikötőhelyeire is.
