Mekkora az áfa mértéke az ukrán menekültek számára bérelt helyiségek esetén?

Az önkormányzatok (gemeenten) különféle helyiségeket bérelnek az ukrán menekültek elhelyezésére. Először is, ezek olyan helyiségek, amelyeket szállodák, vendégházak és utazási irodák bérelnek. Ezenkívül ezek bútorozatlan helyiségek, például irodák vagy kolostorok. A harmadik csoport pedig a mobil lakhatás. Az ilyen típusú helyiségek mindegyikére eltérő áfa (BTW) vonatkozik.

Szálloda helyiségei

Adóhatóság jelentés: 9%-os kedvezményes áfakulcsra számíthatnak azok a szállodák, vendégházak és utazási cégek, amelyek olyan településeknek bérelnek helyiségeket, amelyekben Ukrajnából érkező menekülteket szállásolnak el.

A 9%-os áfakulcsot alkalmazzák a menedékkérők (nem ukránok) befogadására szolgáló helyiségek bérbeadása esetén is. Az erre a célra szolgáló helyiségeket gyakran nem az önkormányzatok, hanem a menedékkérők befogadásával foglalkozó központi hivatal (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) vagy az Igazságügyi és Biztonsági Minisztérium (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V) bérelnek. A menedékkérők ilyen helyeken való tartózkodása esetenként viszonylag hosszú ideig tart, de a tartózkodás jellegéből adódóan rövid távú tartózkodásnak szokás tekinteni. Hasonlóképpen, amikor az önkormányzatok ukrán menekülteket fogadnak be, az ilyen tartózkodás rövid távúnak is tekinthető. Ennek megfelelően ebben az esetben a 9%-os áfakulcsot kell alkalmazni.

Bútorozatlan helyiségek

Ha a bérbeadó nem szálloda, vendégház vagy utazási iroda, akkor a bérleti díj lehet kiadták egyáltalán az áfából. Szó sincs a rendszeres (21%), illetve a kedvezményes (9%) áfakulcs alkalmazásáról. Ez vonatkozik a bútorozatlan ingatlanok (például kolostorok és irodaterületek) önkormányzatok általi bérletére is, hogy Ukrajnából menekülteket fogadjanak.

Mobilházak és "kocsik"

A mobillakás adózási szempontból ingó vagyonnak minősül. Az Ukrajnából érkező menedékkérők vagy menekültek ideiglenes befogadására szolgáló ilyen ingó ingatlanok bérbeadása általános 21%-os áfakulcs alá tartozik. Ez az áfakulcs vonatkozik a mobilházak és az úgynevezett vagonok (szálláskonténerek) bérlésére is.