От 1 юли 2023 г. наемодателите ще могат да увеличат наема на жилище, което наемат. Тази информация е публикувана на правителствения портал. В опит да ограничи влиянието на покачващите се цени върху жителите на страната, правителството въведе ограничения върху увеличението на цените на жилищата под наем. Максималното увеличение на цените е ограничено при социалните жилища на ниво от 3,1%, а в частния сектор - 4,1%.
Ограничения за нарастване на наемите в социалните жилища
Колко наемодател може да увеличи наема ви ще зависи от вида на домакинството, което имате, техния брутен доход за 2021 г., ставките, които имате в момента, и вида на наема, който притежавате.
Обобщена таблица на максимално възможното увеличение на месечния наем за различни групи от населението в случай на наемане на отделни социални жилища (къщи, апартаменти и др.)
| Домакинства с ниски и средни доходи (кумулативно 2021 г.) | Домакинства с доход над средния (кумулативно 2021 г.) | Домакинства с високи доходи (кумулативно за 2021 г.) | |
| Домакинство от един човек | до €48 836 | от €48 836 до 57 573 евро | над €57 573 |
| Многочленно домакинство | до €56 513 | от €56 513 до 76 764 евро | над €76 764 |
| Максималното увеличение на наема в сила от 1 юли 2023 г | Ако цената на съществуващия лизинг е 300 евро и повече - 3,1%
Ако стойността на съществуващия наем е под 300 евро - 25 евро (това е повече от 3,1%) |
€50 | €100 |
Малко по-различни правила са предвидени при наемане на други видове социални жилища (стаи, места в общежитие и др.). Максималното увеличение на наема за този тип жилища е 3,1%.
За да проверите дали наемът в социалните жилища е в съответствие с установените правила, можете от тази връзка.
Как се регулират наемите в частния сектор?
Според изменения В законодателството, прието от Сената на 20 декември 2022 г., разрешението за увеличаване на наемите в жилища от частния сектор зависи от средния ръст на заплатите в страната през миналата година - при условие че този ръст е по-нисък от инфлацията (в процентно изражение). Максималният размер на ръста на наема в този случай се изчислява по формулата: среден ръст на работната заплата (в проценти) + 1 процент.
През периода от декември 2021 г. до декември 2022 г. инфлацията е 9,7%, а средният ръст на заплатите е 3,1%. Съответно от 1 януари 2023 г. наемодателите имат право да вдигнат наема с максимум 4,1%. Същото увеличение на наема важи и за кейовите места за плаващи къщи.
