Юридическим лицам

Минимальная заработная плата DGA Бюджетный год и налоговые изменения в Нидерландах Счёт в платёжной системе для бизнеса Правила распределения труда и отдыха в Нидерландах Как оформить трудовые отношения с новым работником? Пошаговая инструкция для компаний и предпринимателей Приём сотрудников на работу в Нидерландах: документы, которые необходимо проверить Энергоэффективность класса С станет обязательной для коммерческих помещений с 2023 года Коллективный трудовой договор – всем ли он необходим? Онлайн-платежи для бизнеса в Нидерландах Гудвилл – особенности расчета его суммы и учета Отпуск по чрезвычайным обстоятельствам (Calamiteitenverlof) 5 советов по ведению бухгалтерии вашего предприятия Юридический адрес В Нидерландах заработал реестр бенефициаров (UBO) Открытие банковского счета в Нидерландах Закон о балансе рынка труда (WAB - Wet arbeidsmarkt in balans) и изменения в нем 5 основных причин увольнения и соответствующие правила Предоставление рабочего телефона сотрудникам, как это работает План регистрации в налоговой для работодателей Что делать, если вы заплатили неправильную сумму BTW KvK-номер: все, что нужно знать Как возместить транспортные расходы при подаче декларации (reisaftrek)? Что такое BTW-номер 7 ответов на 7 главных вопросов про отпуск Формы собственности в Нидерландах Работа в воскресенье Работаете в праздники? Что это значит для работодателя? Требования к выставлению фактур Нидерландская частная компания с ограниченной ответственностью (BV)

Частным лицам

Налоговая скидка для работающих (Arbeidskorting) Как рассчитать налог по Box 3 налоговой декларации Налоговые вычеты на подарки и благотворительность Общая налоговая скидка (algemene heffingskorting) Рассчитайте порог возмещения медицинских затрат Местные (муниципальные) налоги Вычет на медицинские расходы (aftrek zorgkosten) 2023 Комбинированная налоговая скидка для родителей детей до 12 лет (IACK) Платить ли налог, если сдаёшь комнату в своём доме? Opgaaf wereldinkomen — Декларация о прибылях и убытках по всему миру Школьные каникулы 2023-2024 Выходные и праздники 2024 Минимальная зарплата 2024 Как известить налоговую о номере банковского счёта самостоятельно? Моя декларация давно в налоговой, а ответа нет. Что делать? Инструкция: Как запросить субсидию в Nalog.nl Правила предоставления отпусков в Нидерландах Налогообложение иностранного дохода в Нидерландах Налоговая декларация. Форма М Письма с machtigingen от налоговой Что такое jaaropgaaf Что такое взнос Zvw? Инструкция: Как подать налоговую декларацию Налоговые вычеты по ипотеке и содержанию собственного дома Как сэкономить на коммунальных платежах в Нидерландах (субсидии на улучшение теплоизоляции) Про проїзд. Квитки та знижки (ВIДЕО) Я хочу помочь: Благотворительность и налоги Бокс 3 / Box 3 - книга с описанием всех вебинаров Авансовый расчет (voorlopige aanslag) – выход для тех, кто хочет платить налоги или получать налоговые вычеты не разом, а помесячно Фискальные партнеры Ответы на 9 главных вопросов по налоговым декларациям Налог на передачу собственности – основы и нововведения с 2021 года Медицинское страхование в Нидерландах (часть 2) Медицинское страхование в Нидерландах (часть 1) «30% рулинг» и условия его получения Оформление наследства и подарков Дополнительный отпуск по рождению ребенка Что разрешено, а что запрещено ввозить в Нидерланды Налоги на ввозимые товары Как предоставить номер иностранного счета в налоговую Возврат налогов в аэропорту (Schiphol) Как получить отсрочку по подаче налоговой декларации Основные виды налогов в Нидерландах Голландский налогоплательщик Куда мне пойти с моей проблемой?

Налоговые вычеты по ипотеке и содержанию собственного дома

26.02.2023

Расходы по покупке жилья и его содержанию в некоторых случаях можно вычесть из базы налогообложения. Если это сделать правильно, можно совершенно законно сэкономить на налогах. Какие расходы подлежат вычету?  При каких условиях можно применять налоговый вычет на расходы по приобретению дома, на ипотечные платежи и расходы на содержание собственного дома, в котором вы живёте? Узнайте об этом на нашем сайте! 

Какие расходы подлежат вычету?

Вычету подлежат следующие виды расходов:

  • Расходы на получение ипотеки,
  • Проценты по ипотеке или кредиту,
  • Периодические платежи.

Расходы на получение ипотеки

Вычет производится единоразово при подаче декларации за год, в котором вы понесли эти расходы.

Вычету подлежат расходы на:

  • Оплату посреднических услуг и консультаций специалиста по ипотечному кредитованию,
  • Комиссию за обязательство (это платежи банку или страховщику за продление условий кредитования),
  • Нотариальное оформление ипотеки,
  • Оформление права на ипотечную недвижимость в кадастре,
  • Оплату услуг оценки для получения кредита,
  • Подачу заявления в Национальную ипотечную гарантию,
  • Уплату штрафных процентов по кредиту, возникающих при: досрочном погашении кредита; передаче ипотеки другому кредитору; корректировке процентной ставки. Если пени выплачиваются единовременно, их вычитают при подаче налоговой декларации за год, в котором они уплачены. Если выплата пени растянута во времени за счёт повышения кредитной ставки, то она вычитается в декларациях за те годы, в которых выплачены проценты по кредиту,
  • Оплату процентов по кредиту на новое строительство, которые были выплачены между моментами подписания предварительного договора купли-продажи и подписанием договора ипотечного кредитования.
  • Оплату расходов, возникающих при оформлении депозита на новое строительство , кредита на ремонт.

Проценты по ипотеке или кредиту

Для получение права на налоговый вычет процентов по ипотеке нужно соответствовать двум условиям:

  1. Вы используете ипотеку или кредит для покупки дома, в котором вы проживаете, или для его ремонта или обслуживания
  2. Срок кредитования — не более 30 лет. 

Периодические платежи

Владение недвижимостью предполагает возникновение различных периодических платежей. В частности, это может быть арендная плата за землю, на которой стоит ваш дом, если она вам не принадлежит. Периодические платежи, связанные с владением домом, в котором вы живёте, обычно подлежат вычету из базы налогообложения.

Нельзя вычитать:

  • Платежи по страховке жилья,
  • Платежи по телу кредита,
  • Суммы, перечисленные на SEW (отдельный сберегательный счёт для оплаты ипотеки).
  • Нотариальные расходы на переоформление права аренды жилья.

Расходы на дом в котором вы проживаете, которые не подлежат вычету

Не подлежат вычету:

  • Расходы на услуги посредника, например, брокера, при покупке жилья,
  • Налоги на передачу имущества и НДС,
  • Нотариальные расходы и кадастровые сборы по договору купли-продажи,
  • Текущие затраты на содержание и ремонт жилья,
  • Проценты на ту часть ипотечного кредита, которая не была израсходована на покупку жилья,
  • Проценты и расходы по кредиту, который в связи со схемой дополнительного кредитования не является долгом на приобретение жилья,
  • Проценты по кредитам, которые вы взяли для оплаты вычитаемых процентов по кредитам,
  • Расходы на оформление банковской гарантии для оплаты депозита при покупке недвижимости. 


Это только один из нескольких возможных вычетов, а ведь существуют ещё и налоговые скидки. Чтобы не ошибиться, лучше доверить подачу декларации профессионалам!

logo nalog

Несколько наших тем



Вы можете найти больше тем на нашей домашней странице или в меню.

logo nalog

Что вы думаете об этом сайте? *

Цель вашего обращения?

Не вводите никаких личных данных, таких как имя, номер социального страхования или номер телефона. Мы не отвечаем на вопросы, комментарии и жалобы, которые поступают через эту форму.

Отмена