Головна Загальне Що змінилося в пода...

Що змінилося у податку на передачу нерухомості з 1 січня 2023 року?

Покупці нерухомості в Нідерландах сплачують податок на передачу прав власності (overdrachtsbelasting). З 1 січня 2023 року в обчисленні цього податку...

Покупці нерухомості в Нідерландах сплачують податок на передачу прав власності (overdrachtsbelasting). З 1 січня 2023 року у обчисленні цього податку відбулися значні зміни.

 

У загальному випадку податок дорівнює 2% від вартості житла, що купується. Однак такий податок нараховується лише у тому випадку, якщо житло купується для проживання набувача та його сім'ї протягом тривалого часу. Тим, що хоче придбати житлові будинки та квартири як інвестицію, доведеться сплатити значно більше. З 1 січня 2023 року overdrachtsbelasting для таких покупців складе 10,4% від вартості придбаної нерухомості. Раніше інвестори сплачували податок у розмірі 8%.

У Нідерландах є дефіцит житла. Уряд зацікавлений у тому, щоб будинки та квартири набували ті, хто в них житиме, саме тому інвестиції та оподатковуються підвищеним податком. Докладніше про це у нашій статті.  

 

Додаткові пільги на придбання першого житла мають повнолітні молоді люди віком до 35 років. При покупці житла вартістю до 440 000 євро податок на передачу прав власності не сплачується. До 1 січня 2023 року неоподатковувана overdrachtsbelasting вартість житла становила 400 000 євро. Якщо молоді люди купують перше житло вартістю вище за вказану, то із суми перевищення вартості сплачується 2% податку на передачу прав власності. Очікується, що з 1 січня 2024 року неоподатковувана вартість житла зросте до 510 000 євро.

Нагадуємо, що 2023 - останній, протягом якого можна скористатися jubelton, нехай і в усіченому, в порівнянні з попереднім періодом, вигляді. Jubelton – це звільнення від оподаткування сум, подарованих батьками дітям для придбання чи ремонту житла. Про лайфхаку, як підвищити jubelton у 2023 році, читайте у нашій статті.  

Нагадуємо, що нідерландські власники нерухомості, в якій вони проживають самостійно або з сім'єю, сплачують із неї податок, який є частиною прибуткового податку. Докладніше про прибутковий податок у Нідерландах можна дізнатися з нашого вебінару.

Нагадуємо вам, що наближається термін подання податкових декларацій. Замовити декларацію можна тут, а отримати консультацію з питань оподаткування, отримання допомоги та імміграції до Нідерландів у фахівців Nalog.nl можна тут.

Дата публікації: 06.02.2023
Мітки:

Підписка на новини

logo nalog

Що ви думаєте про цей сайт? *

Мета вашого звернення?

Не вводьте ніяких особистих даних, таких як ім'я, номер соціального страхування або номер телефону. Ми не відповідаємо на питання, коментарі та скарги, які надходять через цю форму.

Скасування