До 1 июля 2025 г.:
Если более 50 % здания использовалось как жилье, можно применять 9 % НДС ко всему зданию. Если же жилые помещения занимали меньше половины, приходилось разделять счета – 9 % только на жилую часть, а 21 % – на остальное.
С 1 июля 2025 г.:
9 % НДС можно применять только к жилой части здания. Работы в нежилых зонах облагаются по ставке 21%. Общие и общественные зоны, частично используемые для жилых и нежилых целей, также должны делиться пропорционально — по площади или фактическому использованию.
Какие работы попадают под 9 % НДС?
– утепление, окраска, штукатурка и поклейка обоев в жилье старше 2 лет
– уборка внутри жилых помещений (возраст значения не имеет)
📌 Рекомендации:
1. Необходимо провести анализ функционального распределения помещений (жилые / нежилые).
2. Учитывайте, что смешанные зоны (например, холл, лифт) нужно распределить пропорционально площади и их назначения.
3. Убедитесь, что применяемая ставка НДС корректна.
Кому это важно?
Если вы занимаетесь ремонтом или уборкой таких объектов, внимательно проверьте, соответствует ли ваше применение НДС новым правилам – это поможет избежать ошибок и штрафов.
Дата публикации: 02.09.2025
