Средний рост налога на имущество (onroerendezaakbelasting — OZB) на 9,1% коснётся 39-ти крупнейших муниципалитетов Нидерландов. В значительной мере его обеспечат города Амстердам, Роттердам, Гаага и Утрехт: в этих муниципалитетах ставка налога увеличится более чем на 20%. Если удалить данные этих городов из расчётов, средний рост OZB составит 4,9%.
В среднем расходы на коммунальные налоги, связанные с содержанием жилья и инфраструктуры, вырастут на 6% для владельцев жилья и на 3,2% для его арендаторов. Подробную статью об OZB и других местных налогах в Нидерландах можно найти на нашем сайте.
OZB устанавливается муниципалитетами и является одним из основных источников доходов местных бюджетов. Муниципалитеты объясняют рост налога необходимостью покрывать расходы местных бюджетов. Амстердам и Гаага, в частности, жалуются, что новый способ распределения средств, выделяемых правительством страны для муниципального фонда, обойдётся этим городам в миллионы. Утрехт утверждает, что уже несколько лет его ставки OZB отставали от рыночных. Теперь этот разрыв хотят ликвидировать.
При налогообложении OZB используется не реальная стоимость жилья, а так называемая стоимость в унциях (WOZ-waarde) — показатель определения прибыли, которую должен был получить владелец. В привычном для большинства читателей понимании WOZ-waarde — кадастровая стоимость объекта недвижимости. В разных муниципалитетах показатель WOZ-waarde разный. Действующий калькулятор WOZ-waarde можно найти по этой ссылке.
В большинстве крупных муниципалитетов в текущем году хотят повысить этот показатель на 18,5%. Возможно, эти решения пересмотрят после возражений налогоплательщиков, если таковые будут.
Процесс налогообложения в Нидерландах непрост, без специальной подготовки уплатить налоги правильно очень сложно. Получите письменную или устную консультацию у специалистов компании Nalog.nl! Регулярно смотрите наш YouTube-канал — там много свежей и полезной информации.
Дата публикации: 20.01.2023
