Правительство Нидерландов решило защитить арендаторов частного жилья. С 2023 года вступают в действие правила, которые не позволят арендодателям произвольно повышать арендную плату и обосновывать это решение общим ростом цен в стране. Текущий уровень инфляции в Нидерландах столь высок, что правительство опасается: арендаторы не смогут платить за жильё либо не смогут сводить концы с концами по другим необходимым расходам. Об этом сообщил министр жилищного строительства и территориального планирования Хуго де Йонге (Hugo de Jonge).
Правительство предлагает парламенту внести поправку в Закон о лимите повышения арендной платы. По правительственному проекту изменения размера арендной платы должны зависеть от изменения зарплаты, а не от общей инфляции в стране. Предполагается, что такая система лучше защитит арендаторов жилья. Действующий вариант закона не рассчитан на период крайне высокой инфляции, а ведь темпы общего роста цен в сентябре 2022 года стали рекордными. В последний раз такая инфляция наблюдалась в период Второй мировой войны.
В соответствии с новыми правилами, максимальное повышение арендной платы — рост зарплат плюс 1%. В настоящее время вместо роста зарплаты используется уровень инфляции. В 2022 году инфляция составила 2,3%, соответственно, арендодатели могли повысить плату за аренду жилья на 3,3%. С 2023 года арендодателям придется ориентироваться на показатель роста заработной платы. Каким будет этот показатель, в декабре 2022 года объявит Центральное статистическое бюро (Centraal Bureau voor de Statistiek) Нидерландов.
Под ограничения роста арендной платы подпадает жильё, где размер арендной платы не превышает 763 евро в месяц. Правительство сообщает, что таких жилых помещений в Нидерландах около 648.000. Предполагается, что меры правительства по контролю за ростом арендной платы помогут нидерландцам легче пережить сложный период в экономике страны.
Правительство Нидерландов уже давно борется с жилищным кризисом. Периодически вводятся новые программы, направленные на его разрешение — например, планируется сделать жильё в муниципалитетах более доступным для постоянных жителей этих территорий. Узнайте об этом больше из нашей статьи.
Дата публикации: 17.10.2022
