В соответствии с поправками, которые предлагается внести в Закон о жилье 2014 г. (Huisvestingswet 2014), муниципалитеты (gemeenten) Нидерландов смогут перераспределять в пользу местных жителей до 50% жилья, выставленного на продажу или сдаваемого в аренду. В настоящее время муниципалитеты имеют право распределять не более 25% такого жилья. В зависимости от прохождения бюрократических процедур ожидается, что новые правила вступят в силу с 1 января или 1 июля 2023 года.
Законопроект о соответствующих изменениях направили в Палату представителей ещё в апреле. Сейчас депутаты активно его рассматривают, и ожидается, что поправки в Закон о жилье 2014 г. примут в ближайшее время.
Министр жилищного строительства и территориального планирования Хуго де Йонге (Hugo de Jonge), направивший законопроект в Парламент, считает, что внесение поправок облегчит поиск подходящего жилья для нидерландцев, проживающих в соответствующих муниципалитетах. Особенно важны поправки для людей, не имеющих высокого дохода: учителя, медсёстры, полицейские, пожилые люди, желающие переехать в дома меньшей площади.
Планируются следующие изменения в Закон о жилье 2014 г.:
- Жители муниципалитета или нидерландцы, прочно связанные с конкретным муниципалитетом, получат приоритет в покупке или аренде жилья перед иностранцами. По мнению де Йонге, это крайне важно, так как люди, покупающие жильё впервые, смогут оставаться в родном муниципалитете и работать на его благо. Сейчас найти доступное жильё в своем регионе непросто из-за большой конкуренции с иностранцами. Таким способом муниципалитеты смогут распределять местным жителям до 50% всего жилья, появляющегося на рынке.
- Помимо местных жителей, приоритет при занятии жилья смогут получить люди конкретных профессий. Муниципалитеты составят список профессий, важных для региона, и специалисты смогут легче находить себе жильё в районе работы.
- В сферу влияния муниципалитетов попадут и жилые дома, покупаемые для личного проживания — при условии, что их стоимость не превышает 355 тыс. евро.
Стоит отметить, что предлагаемые изменения вызывают восторг далеко не у всех. Ассоциации брокеров NVM и Vereniging Eigen Huis уже высказались, что новые правила серьёзно ущемляют права владельцев жилья, решивших сдавать его в аренду или выставить на продажу.
Больше новостей Нидерландов — на нашем сайте.
Дата публикации: 07.10.2022