День принца (Prinsjesdag) — традиционно отмечаемый в Нидерландах праздник. В 2022 году основные события пройдут в Королевском Театре (Koninklijke Schouwburg) в Гааге, 20 сентября. Король прочтёт тронную речь и пересядет из золотой кареты в стеклянную. По традиции Prinsjesdag — день начала нового рабочего года. Столь же традиционно в этот день оглашается бюджет на следующий календарный год. Бюджет уже согласован, но до 20 сентября сохраняется интрига. В сфере недвижимости можно ожидать следующих изменений:
Отмена jubelton
В Нидерландах существует налог на получение подарков. В случае, когда вы купили или отремонтировали дом для личного проживания и использовали на это подаренную вам сумму, часть подаренных средств освобождалась от налога на подарки. Максимальный размер освобождаемого от налога подарка — 106 671 евро. При получении подарка на максимальную сумму экономия на налогах составляла 27 231 евро. Вся эта система и называется jubelton.
Парламент требовал отменить jubelton с 2023 года, но правительство сообщило, что не успеет этого сделать. В результате система jubelton весь 2023 год будет действовать точно так же, как и в 2022 году, а с 1 января 2024 года будет полностью отменена. Чтобы воспользоваться jubelton в 2023 году, все подаренные деньги нужно израсходовать до начала 2024 года.
Повышение ставки налога на передачу прав собственности
При заключении сделки купли/продажи недвижимости в Нидерландах процесс передачи прав собственности облагается отдельным налогом. В настоящее время размер налога — 8%. Коалиционное соглашение уже предполагало повышение ставки до 9%, однако ожидается, что реально ставка будет поднята до 10,1%.
В Нидерландах очень сложная и запутанная система налогообложения. Чтобы не допустить ошибки, обратитесь к специалистам компании Nalog.nl.
Дата публикации: 06.09.2022
