Агенты по недвижимости (makelaars) ведущих брокерских компаний Нидерландов — NVM, VBO и Vastgoedpro начнут вести журналы торгов с 1 июля 2022 года. Это должно сделать процесс продажи недвижимости более прозрачным. В настоящее время работой риелторов недовольны как продавцы, так и покупатели. Только брокерская компания Vereniging Eigen Huis получила 600 жалоб клиентов, считающих, что их права были нарушены в процессе поиска, приобретения или продажи домов.
Решение ввести журналы учёта торгов брокерские компании приняли добровольно, после вмешательства бывшего министра внутренних дел Оллонгрена (Ollongren). Тогда министр потребовал открыть информацию о прохождении торгов, лишив тем самым агентов по недвижимости возможности действовать нечестно. Журнал будет содержать информацию о сумме, предложенной за объект недвижимости, дату этого предложения, данные о том, каким образом объект был зарезервирован (внесение аванса и т.п.) и о желаемой дате передачи ключей.
Потенциальные покупатели смогут ознакомиться с этими данными только после того, как истечёт время, отпущенное победителю торгов на размышление и выполнение важных условий для заключения сделки купли-продажи. Личные данные победителя другим претендентам не сообщаются.
Ведение такого журнала и открытие данных торгов в Нидерландах не является обязательным по закону. Однако риелторы NVM, VBO и Vastgoedpro начнут вести такой учёт с 1 июля 2022 года. С 1 января 2023 года ведение журнала станет обязательным для всех брокеров этих компаний. С учётом того, что подавляющее большинство риелторов Нидерландов входят в эти ассоциации, большая часть сведений о продажах недвижимости станет открытой. Тем не менее, Кабинет министров Марка Рютте (Mark Rutte) планирует внести изменения в законодательство, чтобы обязать каждого риелтора страны открывать информацию о торгах.
Узнайте о том, как проверить недвижимость в Нидерландах перед её покупкой или арендой.
Дата публикации: 04.07.2022
