Платите за аренду жилья больше 1000 евро в месяц, а об ипотеке только мечтаете? Ибо ту, которую хочется, не дают? В банке вежливо отказывают – доход не соответствует. А откладывать с такой высокой рентой ну никак не получается.
Выход есть! Пять кредитных организаций и Национальная ипотечная гарантия (NHG) запустили пилот Duurhuur (дорогая аренда). Цель: дать возможность арендаторам с высокой арендной платой купить собственное жильё.
В Нидерландах около 574 000 семей арендуют дорогое жильё в свободном секторе (не социальное). 61% из них тратят более 33% своего чистого дохода на аренду.
Участники Duurhuur считают, что арендаторы, которые платят высокую ежемесячную арендную плату в течение длительного периода времени, доказали, что могут нести определенные расходы на жильё.
Карла Мутерс, председатель правления Национальной ипотечной гарантии, считает:
«Проблема дорогой аренды — социальная проблема. Такие арендаторы часто чувствуют себя в ловушке: они не имеют права на получение социального жилья, но и не могут получить желаемую ипотеку. В результате они вынуждены арендовать жильё в свободном секторе, где арендная плата часто превышает стоимость жилья. С помощью этого пилотного проекта мы хотим выяснить, может ли персональный подход стать решением для этой группы арендаторов».
Условия участия в программе:
- вы снимаете жильё в свободном секторе за 1000 евро и выше;
- вы снимаете жильё в течение последних 3 лет, и у вас контракт с арендодателем;
- вы можете предоставить документы (платежки), которые доказывают: за аренду вы платите более 3 лет (доказательства минимум за 2 года). При этом делаете это не за счёт своих сбережений, не влезая в долги;
- у вас стабильный доход.
Кстати, предприниматели (EMZ) и фрилансеры также имеют право участвовать в программе.
Соответствие этим пунктам не гарантирует получение ипотеки — всем желающим гарантируется лишь индивидуальный подход к ситуации.
Пилотная программа продлится около года. Планируется выдать около 1.000 ипотечных кредитов.
Как принять участии в Duurhuur?
Если вы заинтересованы в получении ипотеки и соответствуете указанным критериям, то вам надо обратиться к независимым консультантам (onafhankelijke adviseurs) из Aegon, BLG Wonen и ING. А с конца марта — и к консультантам, работающим с Florius.
Консультант оценит, подходите ли вы для участия в пилотной программе, и, если да, то вместе с кредитором предложит решение по ипотеке. Национальная ипотечная гарантия (NHG) со своей стороны выступит гарантом.
Дата публикации: 22.02.2022
