Ieņēmumi no nekustamā īpašuma izīrēšanas Krievijas Federācijā

Labdien, Adele!
Ja jums ir taksometrs, jums nav jādeklarē īpašums ārzemēs. Nīderlandē ilgtermiņa īres ienākumi netiek aplikti ar nodokļiem. Turklāt, ja noma tiek noslēgta jūsu vecākiem, jūs nebūsiet nodokļu maksātājs Krievijā. Mēs iesakām apsvērt nodokļu režīmu pašnodarbinātajiem Krievijas Federācijā. Ja reģionā, kurā atrodas jūsu īpašums, ir šis nodokļu režīms, par īri būs jāmaksā 4% nodoklis.
Ar cieņu, Nalog.nl komanda

Laba diena!
Un, ja īrējat dzīvokli Krievijas Federācijā par īstermiņa īri? Vai pēc taksometra beigām būs kādas problēmas? Vai nevajadzētu maksāt papildu nodokļus NL, atskaitot 4%, kas Krievijā jau samaksāti?
Paldies.

Labdien, Maksim!
Mēs nolēmām sīkāk analizēt visu situāciju.
Šajā situācijā ir divas iespējas: vai noma būs īstermiņa (mazāk nekā 3 mēneši) vai ilgtermiņa
Īstermiņa īres gadījumā ienākumi būs jāparāda 1. ailē "Ienākumi no cita darba", neatkarīgi no tā, vai personai ir taksometrs. Tas ir slikti, jo taksometram joprojām būs jāmaksā aptuveni 40% no nodokļiem. Būs daļēji atbrīvojumi no nodokļiem, taču, ņemot vērā nodokļu dubulto uzlikšanu, tas joprojām būs diezgan dārgs. Šajā gadījumā mēs iesakām iznomāt, izmantojot uzņēmumu, un ir vēlams, lai šis uzņēmums netiktu reģistrēts jums. Piemēram, to var izsniegt vecākiem vai radiniekiem. Tad jūs izīrēsiet viņiem dzīvokli ilgtermiņa īrei, un viņi saskaņā ar Krievijas likumiem jau ir īstermiņa īre. Šajā situācijā ienākumi tiks attiecināti uz 3. aili un netiks aplikti ar nodokļiem.
Ilgtermiņa nomas gadījumā ienākumi uzreiz iekritīs 3. ailē, tos var nemaz neuzrādīt, kamēr ir taksometrs. Bet pat pēc taksometra beigām deklarācijā būs jāparāda šī dzīvokļa klātbūtne, bet ienākumi no īres tik un tā netiks aplikti ar nodokli.
Tādējādi mēs iesakām vai nu noslēgt ilgtermiņa nomas līgumu tieši, vai arī īrēt uz īstermiņu, bet ar starpnieka starpniecību (jūs īrējat starpniekam uz ilgāku laiku, un pats starpnieks var īrēt uz īsu laiku). jēdziens)
Apmēram 4% RF. Tie nekur netiks ieskaitīti, izņemot gadījumus, kad īre tiks noformēta kā ienākums no cita darba. Tad samaksāto nodokli var atspoguļot kā izdevumus, kas saistīti ar ienākumu saņemšanu. Tas ietver arī citus nodokļus, kas saistīti ar dzīvokli, kā arī izmaksas par elektrību, ūdeni utt.
Ar cieņu, Nalog.nl komanda

Laba diena!
Liels paldies par tik detalizētu atbildi! Man joprojām ir vēl viens jautājums. Internetā es saskāros ar šādu likumu: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (6. pants nolīgumā starp Krievijas Federāciju un NL par nodokļu dubultās uzlikšanas novēršanu), izrādās, ka Nīderlandes iedzīvotājs var maksāt nodokļus par ienākumiem, iznomājot nekustamo īpašumu Krievijā Krievijā. Turklāt īstermiņa un ilgtermiņa noma nav diferencēta. Vai šis likums joprojām ir spēkā? Vai jūs varētu to komentēt?
Paldies!