Россия Федерациясындагы кыймылсыз мүлктү ижарага берүүдөн түшкөн киреше

Кайырлы күнү, Адель!
Эгерде сизде такси болсо, анда чет өлкөдө мүлкүңүздү декларациялоо талап кылынбайт. Нидерландыда ижара акысынын узак мөөнөттүү кирешесине салык салынбайт. Ошондой эле, ижара сиздин ата-энеңиз үчүн түзүлгөн болсо, анда сиз Россияда салык төлөөчү болбойсуз. Россия Федерациясында өз алдынча иштегендер үчүн салык режимин карап чыгууну сунуштайбыз. Эгерде сиздин мүлкүңүз жайгашкан аймакта ушул салык режими бар болсо, анда ижара акысына 4% салык төлөйсүз.
Урматтоо менен, Nalog.nl командасы

Кутмандуу күнүң менен!
Ал эми Россия Федерациясында батирди кыска мөөнөткө ижарага алсаңыз? Такси токтоткондон кийин кандайдыр бир көйгөйлөр жаралабы? Россияда буга чейин төлөнгөн минус 4% дан ашыкча салыктарды НЛде төлөө керек эмеспи?
рахмат.

Кутмандуу күнүңүз менен, Максим!
Бардык кырдаалды кененирээк талдап көрүүнү чечтик.
Мындай кырдаалда эки жол бар: ижара кыска мөөнөткө (3 айга жетпейт) же узак мөөнөткө болобу
Кыска мөөнөткө ижарага берилген учурда, киреше такси бар же жок экендигине карабастан, "Башка жумуштан түшкөн киреше" деген 1-уячада көрсөтүлүшү керек. Бул жаман, анткени такси кызматы салыктын 40% ын төлөшү керек болот. Салыктан жарым-жартылай бошотуулар болот, бирок кош салык салууну эске алганда, бул дагы бир топ кымбатка турат. Мындай учурда, бизнес аркылуу ижарага берүүнү сунуштайбыз жана бул бизнес сиз үчүн катталбаганы оң. Мисалы, ата-энесине же туугандарына берилиши мүмкүн. Андан кийин, сиз аларга батирди узак мөөнөткө ижарага бересиз, алар Россиянын мыйзамдарына ылайык, кыска мөөнөткө. Мындай шартта, киреше 3-уячага таандык кылынат жана салык салынбайт.
Узак мөөнөткө ижарага алган учурда, киреше дароо 3-кутуга түшөт, эгер такси кызматы бар болсо, аны таптакыр алып салса болот. Бирок такси кызматы аяктагандан кийин дагы, декларацияда ушул батирдин бар экендигин көрсөтүү керек болот, бирок ижарадан түшкөн кирешеге дагы деле салык салынбайт.
Ошентип, биз түздөн-түз узак мөөнөткө ижара келишимин түзүүнү, же аны кыска мөөнөткө ижарага берүүнү сунуштайбыз, бирок ортомчу аркылуу (сиз ортомчуга узак мөөнөткө ижарага бересиз, ал эми ортомчу өзү аны кыска мөөнөткө ижарага алат) (мөөнөт)
РФта 4% га жакын. Аренда башка жумуштардан түшкөн киреше катары жол-жоболоштурулган учурларды кошпогондо, алар эч жерде эсептелбейт. Андан кийин, төлөнгөн салык киреше алууга байланыштуу чыгымдар катары чагылдырылышы мүмкүн. Бул батирге байланыштуу башка салыктарды, ошондой эле электр энергиясынын, суунун наркын ж.б.
Урматтоо менен, Nalog.nl командасы

Кутмандуу күнүң менен!
Мындай толук жооп үчүн чоң рахмат! Менде дагы бир суроо бар. Интернеттен төмөнкү мыйзамга туш болдум: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Россия Федерациясы менен НЛдин ортосундагы кош салык салууну болтурбоо жөнүндө келишимдин 6-беренеси), ага ылайык, Нидерландиянын тургуну Россиядагы кыймылсыз мүлктү ижарага алуудан түшкөн кирешеге салыкты Россияда төлөй алат экен. Анын үстүнө, кыска жана узак мөөнөттүү ижаралар айырмаланбайт. Бул мыйзам дагы деле күчүндөбү? Бул боюнча комментарий бере аласызбы?
рахмат!