Негизги жалпы Төмөнкү батирлердин ижарачылары...

Мыйзамдын коргоосунда ижарачылар

21-жылдын 2023-мартында Голландия парламентинин жогорку палатасы Сенат жакшы турак-жайга ээлик кылуу мыйзам долбоорун жактырды (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Эми сен...

21-жылдын 2023-мартында Голландия парламентинин жогорку палатасы Сенат жакшы турак-жайга ээлик кылуу мыйзам долбоорун жактырды (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Муниципалитеттерде (gemeente) азыр ижарачыларды кыянаттык менен ижарага алуудан коргоо үчүн көбүрөөк мүмкүнчүлүктөр бар. Мыйзам жакшы чарба жүргүзүүнүн стандартын киргизет жана муниципалитеттерге үй ээлерине таасир көрсөтүү мүмкүнчүлүгүн берет. Тактап айтканда, муниципалитеттер турак жай ээлерине үйлөрдү тейлөө боюнча кошумча талаптарды коюп, социалдык турак-жай үчүн ижара акысынын максималдуу өлчөмүн белгилей алышат.

Мыйзам долбоору ижарачыларды басмырлоого жана коркутуп-үркүтүүгө жол бербөөгө, ижара акысын жогорулатууга жана мүлктү күтүүгө негизсиз тарифтерге жол бербөөгө багытталган. 

Ижарачылар ижара келишимин жазууга жана ижарачыга ижарага алынган мүлккө карата укуктар жана милдеттер сыяктуу маанилүү маселелер жөнүндө билдирүүгө милдеттүү. Мындан тышкары, ортомчулардын кызматтары үчүн жогорулатылган төлөмдөрдү алуу мүмкүнчүлүгү чектелген.

Ижарага уруксат

Муниципалитеттер менчик ээлерине талаптарды коюуга укуктуу, ансыз турак жайды ижарага берүүгө тыюу салынат. Биринчиден, бул укук калкы социалдык жактан аялуу аймактарда колдонулат. Практика керсеткендей, мындай жерлерде турак-жай ээлери турак-жайдын сапатына ылайык келбеген жогору арендалык акыларды белгилешет, турак-жайды начар тейлешет, санитардык нормаларды бузуп, кеп сандаган адамдарга жайларды ижарага беришет. Ижарачылар ушуга макул болууга аргасыз болуп, чатырсыз калуу мумкунчулугун коркутуп жатышат.

Турак жайды ижарага берүүгө уруксат берүү системасы аркылуу муниципалитеттер абийирсиз батир ээлерине таасир этип, аларды эрежелерди сактоого мажбурлай алышат. Муниципалитеттер эмгек мигранттары үчүн жатаканалар менен бирдей мүмкүнчүлүктөрдү алышат.

Кантип муниципалитеттер абийирсиз үй ээлерине таасир этиши мүмкүн?

Муниципалитеттер үй ээлерине эскертүү жана айып салуу укугуна ээ. Эрежелерди бузган үй ээси акыркы чара катары мүлктү башкаруудан четтетилиши мүмкүн. Турак жай ээлерине карата муниципалдык таасир көрсөтүү чаралары жеңилдетилгенден оорлоштурулганга чейин колдонулат, башкача айтканда, адегенде эскертүү, андан кийин айып салуу, андан кийин үйдү башкаруудан четтетүү. 

Муниципалитеттер анонимдүү жана бекер ишеним телефонун түзүшү керек, анда ижарачылар батир ээлеринин үстүнөн арыз менен кайрыла алышат.

Nalog.nl Нидерландияда салык декларациясын тапшыруунун стандарттуу мөөнөтү 1-марттан 30-апрелге чейин экендигин эскертет. Салык органдарына отчет тапшырышыңыз керекпи же жокпу жана бул кызматка кантип заказ кылуу керек экенин билип алыңыз, бул жерде.

Жарыяланган күнү: 31.03.2023
Tags:

Жаңылыктарга жазылыңыз

Нидерландыда BV ачыңыз

Нидерландыда BV ачыңыз

Ачкыч ачкыч компаниянын каттоосу.

More>
кеъеш

кеъеш

Биз Нидерландыдагы бизнес жана салык маселелери боюнча, ошондой эле жеке маселелер боюнча кеңеш беребиз

More>
logo nalog

Бул сайт жөнүндө кандай ойдосуз? *

Сиздин кайрылууңуздун максаты?

Аты, социалдык коопсуздук номери же телефон номери сыяктуу жеке маалыматтарды киргизбеңиз. Ушул форма аркылуу келип түшкөн суроолорго, сын-пикирлерге жана даттанууларга жооп бербейбиз.

жокко чыгаруу