2022-жылдын апрелиндеги Голландиянын турак жай рыногуна сереп салуу

Үйлөрдүн баасынын өсүшү

2022-жылы турак-жай кыймылсыз мүлктүн баасы 12,5%, ал эми 2023-жылы дагы 5% өсөт деп күтүлүүдө. Баалардын өсүшү уланды, бирок анын темпи басаңдады. Салыштыруу үчүн: 2021-жылы үйлөрдүн баасы 15,2%га кымбаттаган.

Мунун негизги себеби инфляциянын жогорку деңгээли. Товарлардын жана кызмат көрсөтүүлөрдүн баасы элдин кирешесине караганда тез өсүп жатат. Потенциалдуу үй сатып алуучулардын олуттуу бөлүгү аны издөөнү токтотуп, жеткиликтүү вариантты таппай калышты. Украинадагы согуш да голландиялыктардын турак-жай алуу мүмкүнчүлүгүнө карата үмүтүн начарлатат. Потенциалдуу сатып алуучулардын санынын азайышы кыймылсыз мүлк рыногуна басым жасап, баалардын өсүшүн басаңдатат.

Ипотека боюнча пайыздык чендердин жогорулашы

Ипотекалык ставкалар тарыхый эң төмөнкү чегинде. Бирок, 2022-жылдын январында алар он жылдык кредиттик келишимдер боюнча 4 базистик пунктка көбөйүп, жылдык 1,77% га жеткен.

Бул потенциалдуу сатып алуучулардын активдүүлүгүн төмөндөтөт, анткени алардын баары эле жогорулатылган сумманы төлөй албайт. Мындан тышкары банктардын кредиттик саясаты да катаалдады. Кирешенин ошол эле деңгээлинде карыз алуучулар азыраак суммада насыя ала алышат. Украинадагы согуш банк секторуна да басым жасоодо: банкирлердин күтүүлөрү начарлап, кредиттердин үстөк пайызы көбөйүүдө.

Үй сатып алууда энергетикалык фактордун мааниси

Эски турак-жай фондусунун жылынууга жөндөмдүүлүгү азыркы сатып алуучуларга туура келбейт. Бул энергиянын кымбатташына байланыштуу.

Газдын, мунай продуктуларынын жана электр энергиясынын дүйнөлүк баасынын өсүшү ОПЕКтин ишмердүүлүгүнө, суроо-талаптын өсүшүнө, дүйнөдөгү саясий жана аскердик туруксуздукка байланыштуу. Үй сатып алуучу жылуулук үчүн төлөй аларына ишенгиси келет. Турак жай менен жылуулукту сактоо фактору өтө маанилүү болуп калат. Эски курулуштагы үйлөр жана батирлер талап кылынган энергияны үнөмдөө менен камсыз кылбайт. Ошол эле учурда жер тилкелеринин кымбаттыгынан, курулуш материалдарынын жана куруучулардын жетишсиздигинен заманбап энергияны үнөмдөө талаптарына жооп берген жаңы курулган үйлөрдүн саны азаюуда.

Сатып алуу үчүн турак жайды тандоодо Nalog.nl веб-сайт кызматын турак жайды текшерүү үчүн колдонууну сунуштайбыз. Объект жөнүндө негизги маалыматты бекер, кеңейтилген маалымат үчүн алса болот - аз акча үчүн. Сиз бул жерден турак жай текшерүү кызматына кайрылсаңыз болот байланыш.