1 миллион үйдү куруу үчүн турак-жай келишими түзүлдү

Отуздан ашуун ири өнөр жай жана турак жай ассоциациялары 17-жылдын 2021-февралында Турак жай иш-аракеттер программасына кол коюшту (Күн тартиби Жашоо), ага ылайык Нидерландыда 2030-жылга чейин кеминде 1 миллион үй курулат.

Анын негизги ойлорун келтирбей коё албайбыз: Идеререндеги Недерланддагы окуялардан мурунку күндөрдүн биринде дагы бир нече күн өткөндөн кийин. Джонг уд, алленста жана саменвоненд, автохтон nieuwkomer. Wonen haar leven боюнча zijn негизделген. Орусча муну мындай деп которсо болот: «Нидерландияда ар бир адам өзүнө ылайыктуу үйдө жашай алышы керек. Жаш же кары, жалгыз же чогуу жашаган, жергиликтүү же жаңы келгендер. Турак-жай – бул ар бир адамдын жашоосунун маанилүү пайдубалы».

Программага кол койгондор акыркы жылдары Нидерландияда пайда болгон турак жай жетишсиздиги көйгөйүн тез арада чечүүнү зарыл деп эсептешет. Учурда министрлер кабинети менен макулдашуу боюнча жүргүзүлүп жаткан 75 миң үйдүн курулушу өлкөдөгү 300 миңден ашуун үйдүн жетишсиздигин толтурууга жетишсиз. Ири тармактык ассоциациялардын жана турак жай ассоциацияларынын айтымында, Өкмөттүн божомолдорунда калктын өсүшүнүн таасири, үй чарбаларынын көлөмүнүн бир-эки кишиге чейин азайышы жана буга байланыштуу алардын санынын өсүшү, узак убакыт бою өз алдынча жашаган карылардын санынын өсүшү жана иммиграция.

Басылманын маалыматы боюнча AD.NLБул Программа ошондой эле саясатчыларга ылайыктуу шарттарды түзүп, долбоорду ишке ашыруу үчүн кошумча каражат издөөгө чакырат.

Пит Адема: «Жакынкы келечекте курулуштун масштабын жылына 100 000 үйгө чейин кеңейтүү курулуш компанияларынан чоң инвестицияларды талап кылат» дейт. (Piet adema) тармактык бирикмеден WoningBouwersNL. «Бул өнүгүүгө жаңы аймактар ​​бөлүнгөндө гана мүмкүн. Ал эми муниципалитеттер жер тилкелерин бөлүп бербесе, министрлер кабинети аларды милдеттендире алышы керек», - деп баса белгиледи Адема.

Социалдык үйлөрдүн ижара акысын эки эсеге көбөйтүү

Көрсөтүлгөндөй, орточо кирешеси бар адамдар үчүн курулуштун көлөмүн көбөйтүү маанилүү Күн тартиби Жашоо... Үйлөрдүн төрттөн бири турак жай корпорацияларынан (социалдык турак жайлар) алынышы керек, алар курулуштун темпин эки эсе көтөрүшү керек. AEDES Consolidation программасы жокко чыгарууну талап кылгандыгын жарыялады ижара акысы (verhuurdersheffing) , бул азыр жылына болжол менен 2 миллиард еврону түзөт.

Турак-жай иш-аракеттеринин программасына ылайык, үйлөрдүн 30% белгиленген чектен төмөн курулушу керек Улуттук ипотека кепилдиги (NHG- Улуттук гипотеза кепилдиги), бул учурда 325.000 10.000 еврону түзөт. Дагы 260.000 400.000 үй XNUMX XNUMX евродон төмөн баага сунушталат. Салыштыруу үчүн, жаңы курулуштардын орточо баасы азыр бир үйгө XNUMX XNUMX евродон ашат.

«Баардык муундар үчүн, өзгөчө, жаңыдан баштагандар үчүн дагы жеткиликтүү турак жай керек. Бирок, тилекке каршы, бул рынок азыр өнүкпөй жатат”, - дейт Карстен Клейн (Karsten klein) чейин Текшерүү Эйген House... «Ушундай чоң коалициянын келишимге жетишкени абдан маанилүү, бирок бул курулуш көрсөткүчтөрүнө жетүү үчүн жылына кошумча 2 миллиард евро талап кылынат. Өкмөттүн инфраструктурага жана курулуштарга жумшаган акчасы үйлөрдү арзаныраак кылуу үчүн жердин баасын төмөндөтүшү мүмкүн ”

өнөр

Негизги өнөр жай бирикмелери жана турак жай топтору үйлөр тезирээк, арзаныраак жана экологиялык жактан таза, стандартташтыруу жана индустриялаштыруу аркылуу курулса болорун белгилешет. «Эгерде биз курулушка бул жаңы инвестицияларды киргизсек, анда биз Өкмөттөн аларды жөнгө салуу үчүн оптималдуу шарттарды түзүүнү суранабыз», - дейт Адема. «Ошентип, азыркы учурда курулуш нормаларына өздөрүнүн кошумча талаптарын киргизип жаткан муниципалитеттер өтө көп. Бирок, эгерде үйлөрдү же алардын бөлүктөрүн заводдо бирдиктүү түрдө жасаса же чогултса, буга жетишүү дээрлик мүмкүн эмес».

Турак-жай программасы жөнүндө көбүрөөк маалымат (Күн тартиби Жашоо) , мисалы, AEDES турак жай корпорацияларынын ассоциациясынын сайтынан окусаңыз болот

***

Турак жай темасы абдан актуалдуу, атүгүл Нидерландыда актуалдуу. Биз акыркы жолу арналган жаңылыктарыбызда жана макалаларыбызда бир эмес, бир нече жолу чагылдырганбыз үй сатып алууда үнөмдөө 

Эске салсак, 1-жылдын 2021-апрелинен баштап, жеңилдетилген тарифти колдонууга кошумча шарт киргизилген мүлктү өткөрүп берүү салыгы (ашыкча көлөмдө) – сатып алынган мүлктүн баасы 400.000 XNUMX евродон ашпашы керек.

Салык кызматына төмөндөтүлгөн тарифке болгон укугуңузду билдирүү үчүн, сиз арызды толтуруп, кыймылсыз мүлктү сатуу жана сатып алуу актысына кол койгонго чейин документтерге тиркелишиңиз керек. Муну колдонуу менен жасоого болот биздин жаңы кызмат:

***

*макалада "үй" сөзү үйдүн өзүн да, батирди дагы билдирет, б.а. "турак жай бирдиги" деп аталган.