Пакупнікі нерухомасці ў Нідэрландах выплачваюць падатак на перадачу правоў уласнасці (overdrachtsbelasting). З 1 студзеня 2023 года ў вылічэнні гэтага падатку адбыліся значныя змены.
У агульным выпадку падатак роўны 2% ад кошту набытага жылля. Аднак такі падатак налічваецца толькі ў тым выпадку, калі жыллё набываецца для пражывання набытчыка і яго сям'і на працягу доўгага часу. Тым, што хоча набыць жылыя дамы і кватэры ў якасці інвестыцыі, давядзецца заплаціць істотна больш. З 1 студзеня 2023 года overdrachtsbelasting для такіх пакупнікоў складзе 10,4, 8% ад кошту набытай нерухомасці. Раней інвестары выплачвалі падатак у памеры XNUMX працэнтаў.
У Нідэрландах існуе дэфіцыт жылля. Урад зацікаўлены ў тым, каб дамы і кватэры набывалі тыя, хто будзе ў іх жыць, менавіта таму інвестыцыі і абкладаюцца павышаным падаткам. Больш падрабязна пра гэта - ў нашай артыкуле.
Дадатковыя льготы пры набыцці першага жылля маюць паўналетнія маладыя людзі ва ўзросце да 35 гадоў. Пры куплі жылля коштам да 440 000 еўра падатак на перадачу правоў уласнасці не выплачваецца. Да 1 студзеня 2023 года неабкладаюцца overdrachtsbelasting кошт жылля складала 400 000 еўра. Калі маладыя людзі купляюць першае жыллё коштам вышэйшым за названы, то з сумы перавышэння кошту выплачваецца 2% падатку на перадачу правоў уласнасці. Чакаецца, што з 1 студзеня 2024 года неабкладаюцца падаткам кошт жылля ўзрасце да 510 еўра.
Нагадваем, што 2023 год - апошні, на працягу якога можна скарыстацца jubelton, няхай і ва ўсечаным, у параўнанні з папярэднім перыядам, выглядзе. Jubelton - гэта вызваленне ад падаткаабкладання сум, падораных бацькамі дзецям для набыцця або рамонту жылля. Аб лайфхаку, як павысіць jubelton ў 2023 годзе, чытайце ў нашай артыкуле.
Нагадаем, што нідэрландскія ўладальнікі нерухомасці, у якой яны пражываюць самастойна або з сям'ёй, выплачваюць з яе падатак, які з'яўляецца часткай падаходнага падатку. Больш падрабязна аб падаходным падатку ў Нідэрландах можна даведацца з нашага вэбінару.
Нагадваем вам, што набліжаецца тэрмін падачы падатковых дэкларацый. Заказаць дэкларацыю можна тут, а атрымаць кансультацыю па пытаннях падаткаабкладання, атрымання дапаможнікаў і іміграцыі ў Нідэрланды ў спецыялістаў Nalog.nl можна тут.
Дата публікацыі: 06.02.2023/XNUMX/XNUMX
