Энергоэффективность класса С станет обязательной для коммерческих помещений с 2023 года
31.01.2022Со следующего года офисные здания площадью более 100 м2 должны будут иметь класс энергоэффективности C или выше. Уровень потребляемой энергии должен будет составлять 225 кВт·ч на квадратный метр в год.
Если офисное здание имеет уровень D или ниже, то его владелец рискует получить штраф в размере до 81 000 евро или должен будет закрыть помещение.
Узнать класс энергоэффективности вашей компании можно здесь.
Алгоритм действий для получения энергоэффективности класса С
- Заказать консультацию у EPA-U консультанта (energieprestatieadvies voor utiliteitsbouw) по энергоэффективности в нежилых зданиях. Сертифицированного консультанта можно найти здесь.
- Выяснить перечень субсидий, которые можно запросить. Поможет тот же консультант по энергоэффективности.
- Сделать здание более экологичным.
- Запросить новый класс энергоэффективности, пригласив консультанта еще раз.
Кто ответственен за обеспечение энергоэффективности класса С, если офис площадью более 100 м2 арендуется?
Если между арендодателем и арендатором нет специального договора (или пунктов в основном договоре), который касается ремонтных работ, перепланировок и других усовершенствований, то по закону арендатор обязан сотрудничать, когда такие работы начнут проводиться.
В случае, если договор о выполнении работ и возмещении затрат (или иной схожий договор или пункты в основном договоре) между арендодателем и арендатором имеется , то стороны должны действовать так, как было оговорено изначально.
Меры, которые помогут повысить уровень энергосбережения
Солнечные панели
Солнечные панели, которые производят 170 кВт·ч на м2 в год, окупятся за 7 лет. К тому же их установка дает право на налоговые скидки.
Теплоизоляция
Офисное здание станет более энергоэффективным, если утеплить стены, пол или крышу.
Стены
Если в здании есть пустотелые стены, то есть смысл заполнить пространство между двумя стенами изоляционным материалом. По словам Пима Нуссельдера, эксперта по энергетике Milieu Centraal, утепление полых стен является одним из самых дешевых и простых способов утепления. «Возьмем для примера жилой дом. В зависимости от размера вы сэкономите от 1000 до 1500 евро в год на затратах на электроэнергию. 5000 евро, которые вы заплатите за изоляцию стен, вернутся чрез несколько лет», — уверяет Пим.
Пол
Не все знают, что около 10% энергии в здании теряется через пол. Утеплив его, можно сэкономить от 500 до 750 евро в год. Вложения окупятся за 4-6 лет.
Крыша
Стоимость утепления крыши составляет от 80 до 240 евро за м2. Утепление скатной крыши дешевле, чем утепление плоской. Вложения окупятся через 5-8 лет.
Тройной стеклопакет
Специалисты уверены: тройное остекление изолирует намного лучше, чем старомодное двойное.
На тройное остекление можно получить субсидию. Обратите внимание на условия: для этого часто требуется сочетание экологичных решений. Например, тепловой насос плюс тройное остекление.
Отказ от газа
Обязательным условием отказ от газа станет только в 2050 году. Но подготовиться к этому можно уже сейчас. Есть 2 альтернативы природному газу:
Электрический тепловой насос
С электрическим тепловым насосом вы получите горячую воду и отопление через электрическую сеть. Стоимость полной системы теплового насоса варьируется от 3000 до 17 000 евро в зависимости от типа самого насоса. Срок окупаемости различается тоже в зависимости от типа: от 7 до 14 лет.
Тепловой насос
Важно понимать, что здание должно быть готово к тепловому насосу. Только в хорошо изолированном здании он станет выгодным приобретением.
